A Paragra§us osztrák ingatlanelőadásról szóló záró epizódjában a 2025. november 26-én elhangzott online előadás utolsó részét hallhatják, amely az osztrák ingatlaneladás adójogi hátterét dolgozza fel részletesen.
Az előadó Richter Gabriella adószakértő, aki átfogó képet ad az osztrák ingatlanértékesítési nyereségadó (Immobilienertragsteuer) rendszeréről és annak 2012 óta hatályos jogi kereteiről. Kiemelt figyelmet kap a fix 30%-os adókulcs, valamint az olyan fontos adómentességi lehetőségek, mint a főlakás-mentesség és az saját építésű ingatlanokra vonatkozó mentesség.
Gabriella részletesen bemutatja az “Alt-“ és “Neugrundstück”-ök közötti különbségeket, és azt, hogy ezek esetében miként határozható meg a legkedvezőbb adóalap. Az epizódban szó esik továbbá olyan összetettebb kérdésekről is, mint a veszteségelhatárolás, az áfával kapcsolatos választási lehetőségek ingatlaneladáskor, valamint a kettős adóztatást elkerülő egyezmények szerepe nemzetközi – határon átnyúló – ügyletek esetén.
A beszélgetés végén hangsúlyosan megjelenik az egyéni adótanácsadás jelentősége, hiszen a helyes döntések és választási jogok megfelelő alkalmazása kulcsfontosságú a kockázatok minimalizálásához és az adóteher optimalizálásához. Ez az epizód méltó lezárása a teljes, négy részes ingatlaneladási sorozatnak.
Irodánk és egyben Richter Gabriella elérhetőségét az fasnetwork.com oldalon találják.
