Im abschließenden Teil der Paragra§us-Vortragsreihe über den Immobilienverkauf in Österreich hören Sie den letzten Abschnitt des Online-Vortrags vom 26. November 2025. Diese Episode befasst sich im Detail mit den steuerrechtlichen Hintergründen des Immobilienverkaufs in Österreich.
Die Referentin, Steuerexpertin Gabriella Richter, gibt einen umfassenden Überblick über das System der österreichischen Immobilienertragsteuer (ImmoESt) und deren seit 2012 geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen. Besonderes Augenmerk liegt auf dem fixen Steuersatz von 30 % sowie auf wichtigen Befreiungsmöglichkeiten wie der Hauptwohnsitzbefreiung und der Befreiung für selbst errichtete Gebäude (Herstellerbefreiung).
Gabriella erläutert detailliert die Unterschiede zwischen „Alt-“ und „Neugrundstücken“ und zeigt auf, wie in diesen Fällen die günstigste Bemessungsgrundlage ermittelt werden kann. Die Episode behandelt zudem komplexere Themen wie den Verlustausgleich, die Wahlmöglichkeiten im Bereich der Umsatzsteuer beim Immobilienverkauf sowie die Rolle von Doppelbesteuerungsabkommen bei grenzüberschreitenden Transaktionen.
Am Ende des Gesprächs wird die Bedeutung einer individuellen Steuerberatung hervorgehoben, da die richtige Anwendung von Entscheidungs- und Wahlrechten entscheidend für die Risikominimierung und die Optimierung der Steuerlast ist. Diese Episode bildet den krönenden Abschluss der vierteiligen Serie zum Immobilienverkauf.
Die Kontaktdaten unserer Kanzlei sowie von Gabriella Richter finden Sie auf der Website fasnetwork.com.
